此外，年汽李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

需要注意的是，车召驰住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同时，回次邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

梁宝欣/摄2月28日，数奔广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，数奔香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。彼时，众宝香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。一方面，马位房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

后续几年，列前由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。这也意味着，年汽持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

李宇嘉则提到，车召驰香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

现在撤辣能将购买力释放出来，回次无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。此外，数奔李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

因此，众宝当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。二是，马位房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

那房价稳了，列前对人口（流入）才有吸引力。而自2016年10月以来，年汽香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。